影片讲述一栋老旧住宅楼中，304号房接连发生离奇死亡事件。新租户李婷搬入后，不断听到深夜的敲墙声和女人哭泣，邻居却称该房空置多年。她调查发现，十年前曾有一对母女在此惨死，凶手至今未破案。随着调查深入，李婷发现自己的梦境与现实逐渐重叠，她竟能感知死者的记忆。原来，母女之死源于一场房产纠纷，而凶手正是现任物业经理。最终，李婷在恶灵协助下揭发真相，但自己也陷入无法逃脱的轮回诅咒。本片以心理恐怖与灵异元素交织，探讨执念与救赎。