年轻女子小琳继承祖母的乡间老宅，搬入后却遭遇一连串灵异事件：深夜的脚步声、镜中闪现的鬼影、以及地下室传来的哭泣声。她发现房子里囚禁着一个女鬼，而这一切与祖母当年的秘密有关。随着调查深入，小琳揭开了一段被掩盖的家族悲剧——女鬼竟是祖母的亲生女儿，因一场误会含冤而死。在恐惧与同情间，小琳决心超度亡灵，却引来更恐怖的复仇。影片将亲情与惊悚融合，反转结局令人脊背发凉。