普通大学生林风搬进一栋老旧公寓，意外发现隔壁住着一位自称苏小小的狐仙。苏小小因修炼千年需人间信仰之力，却因现代人不再信狐仙而法力渐失。林风带着好奇与善意，帮她适应现代生活：教她用手机、点外卖、应付居委会大妈。然而，狐仙的存在引来猎妖师的追杀，背后竟牵扯百年前一场人妖恩怨。林风卷入危机，却用真心打动苏小小，一人一狐联手对抗猎妖师，最终化解宿怨。苏小小选择留在人间，成了林风最特别的室友，也教会他信任与勇气的真谛。